大家好，我是龚新宇。

四胎奶爸创业者，持有数套一线房产。很高兴认识生财的朋友，生财里面也有不少人原来就是朋友，世界很小，优秀的圈子里面牛人非常多。

做自媒体有几年了，一直还没跟大家介绍过自己，有不少新粉丝也不知道我的情况，今天写篇文章，详细说说我。

这个介绍主要是交朋友为主，不是相亲哈。

我是1991年下半年出生在湖南沅江一个农村里面，我上面还有一个亲哥哥，89年的，大我2岁。

我小时候是我外婆带大的，一直带到我读小学5年级，读小学6年级的时候，我爸妈把我接到了珠海，在珠海读私立小学。

后来继续在珠海读初中，然后中考，考上了市里面还可以的一所高中，珠海市第二中学，按当时的学校的质量，应该是全市第三，只能说一般般。

我不是读书很厉害的类型，不过我是精力旺盛型的类型。

后来准备读高二，老师告诉我说，我没珠海户口，不能在广东省高考，无奈，就转学回老家了。

拖了老家关系，花了些钱，读了老家最好的高中，沅江市一中南校区，进去读高二，我爸当时说随便读个高中就好了。

我妈坚持找关系读最好的高中，当然也感谢我县城里面的一个亲戚，是他的关系，才让我有机会读最好的高中，毕竟插班是很难的。

2010年高考结束，我是全校第100名左右，分数线比当年湖南一本线高出大概20分，我第一志愿就是湖南师范大学的城乡规划，当时啥也不懂，想的是，城乡规划好像很牛逼，管理城市的，就选了。
所以，教育看似公平，其实大家都懂，寒门是越来越难出贵子了，这一点很多人都写过文章。

至少在我老家县城，这些年，一个清华北大都没有，在2010年以前，基本每年都有三四个，甚至七八个。

后来，长沙的几所高中名校，对于各市的尖子生，免学费，还发奖学金，就是把最好的生源都吸引走了。

然后高考出题老师又是这些名校出来的，学校的教育质量也很优，这就是从生源上，硬件上，师资力量上，考卷数量上，都全方面碾压其他小地方，其他小地方就比较难了。

长沙读了4年书，以学渣的成绩毕业，还挂过一科，唯一的一次挂科，当然，后面补考也过了。

为啥要写这么普通的经历，是因为想把最真实的自己展现给大家。

毕业前，我把我们专业能做的3个行业全实习了一遍，包括土地规划公司，城乡规划设计，房地产营销也策划行业。

这些事情是在每年的暑假完成的，大二去的土地规划公司，大三去的房地产公司，参与了一个小区前期蓄客营销的整个过程。

所以我是懂一些新房销售的，因为我原来就干过新房的营销策划，大四做的是城乡规划设计。

毕业后，我在广州的一家规划设计院做规划设计的工作，其实我们学校一般，就是普通的211，当时老板要我的原因，就是公司刚成立规划设计部门，急需人手。

而且我做过规划设计的项目，招来就可以用，虽然水平一般，但总好过一个啥都不会的新手。

工作了一年，经常加班，赚了6万块，到了年底负债1万。

为啥上了一年班，还负债一万？因为刚来这个城市，要花钱的地方太多了，主要是泡妞比较花钱，赚的钱，不够泡妞用，然后那一年，也找到了我现在的老婆，也是我在广州的第一个女朋友。

工作后，只谈过一个女朋友，就结婚了。

后来因为各种原因，我就辞职了，然后去了我的第二家单位，一个国企，做机场设计的，也是我最后一家单位。

过去那家的第一年，我赚了20万，年底结余5万，第一次有存款了，过去的第一年，并不辛苦，干活比原来那家单位轻松多了。

所以，我收获到了人生的第一个心得，辛苦程度跟收入没一毛钱关系。选择跟收入有很大关系，行业跟收入有很大关系。

然后在2016年下半年，不小心看到别人分享的随酷论坛公众号的一篇文章，后来又陆续看了很多篇，那会知识付费还很少，不像现在，遍地都是知识付费。

欧大的那个目录做得非常好，可以看全部的文章，我也是看了很多篇文章才发现的，所以，我也把我的公众号做了目录。
部分人买房95%的问题。所以大家关注下下面的公众号，会有收获哦。

我看完了整个随酷的文章，前前后后，大概看了3到4变，某些文章可以看了十几遍，压力大的时候，我就看随酷的文章，以前还有论坛，看论坛缓解压力。

为啥会压力大？你借钱借多了，你压力也大。

看完文章，觉得这个事情可以干，然后就开始用5万资金，启动了我买房计划，这是我在广州工作的第二年。

从启动买房计划到实时买房计划，我只用了2个月，还包括入户的44天。

在2017年1月，买了第一套房，2017年3月买入第二套房，2017年6月，买入第三套房，在买第二套房的时候，我跟我老婆结婚了，婚礼一直没有办，婚纱照也没有拍。

我们的婚礼是在2018年春节的时候办的，特别感谢老婆的支持和理解。

在2017年6月的时候，我建立了我的知识星球。我做了知识星球矩阵，做了3个，其中两个付费，一个免费，免费的那个，做到了三千多人，星球做得不是很好，生财的星球就非常成功，做到了几万人，要在这里学习好的经验，粉丝做多。

2017年7月份，经过一个同事的帮助，获得了七位数的私人拆借，彻底在债务中缓过来了。特别感谢他的信任和帮助，现在我们都还是非常好的朋友。

我当时大概借了有一百多个人，其中大概有10个人借了钱给我。

所以，借款成功率大概是10%左右，你没借到钱的原因，就是你借钱的对象太少了。

也因为借钱，大概有80%的朋友，彻底断了联系，就是他们不想跟我做朋友了，这个也正常，你信任的人，他不一定信任你，信任你的人，不一定需要你信任他。

任何时候，信任其实是单边的，你需要找信任你的人，不是你信任的人来帮助你。

债务缓过来后，我和我老婆认为，我们可以要孩子了，我们可以给他一个家了，2017年8月开始，我们准备备孕我们第一个孩子。

第一个孩子是2018年8月22日出生的，是个哥哥。

我认定的事情，我就会开始干，不会犹豫，包括第一份工作辞职，买房，创立小密圈，做沙龙，开公号，全职创业等。
这个30W+，要特别感谢当时我们分院的一个领导，他给了我很多的机会，也给了我很多的活干，而且分的钱也很多，不然我不可能年入30W+。

从年入6万块，到年入30万+，我用了2年，跳槽了一次。

当然，我们部门的人也对我比较照顾，当时的领导也给了我这个设计院新人很多帮助。

你的收入会随着你的月供的增加而增加，一定的，每个人都会这样子。

为什么会这样子，因为压力会让你发掘你的全部潜力，让你干活动力十足。

经过2018年的努力工作，加信用卡，信用贷的，还有私人拆借的发展，加上房子有涨幅后的截断抵押，我把月供从2017年的5万多，变成了2018年的3万多。

然后结婚也快满两年了，准备开始离婚析产搞继续买房，这个时候，广州已经开始有第一家管家公司了，不过那会做得并不大，因为没有一个强有力的推手。

到了2019年，广州出现了大概三四个管家公司，也因为欧大的推荐，广州的管家公司开始具备影响力了，也是第一批管家公司，我也是在2019年下半年开始做管家业务的。

我做管家业务，纯粹是因为星球的粉丝推动的，我当时没想做，就想着帮我的朋友们买房，没想帮客户买房。

星球的粉丝们，主动找我买房，因为我经常在星球分享我买房的东西，那会一有时间我就去看房，有时候单位不忙，我就偷偷溜出去看房。

我在开管家公司前，看房数量就已经数千套了，自己给自己买房的时候动力是最足的。

我单位附近的所有小区我都看过，一个都没落下，后来我原单位同事找我买房，对于单位附近的房子，即使是很小的楼盘，不太知名的，我也是如数家珍。

所以我的公司，也是第一批管家公司，只是做得没有头部管家公司大，没有做到很好，这一点也一直在反思，也一直在努力。

很多事情，不是努力就能完成的，认知一定要到位，还要做对选择等，开公司其实是比较难的，开过公司的人都懂的。

到了2019年，我积累了大约120W信用卡，200万信用贷，信用贷一笔都没用，是可以用到的，私人借款大约可以借到300W左右，都没有借，而且把原来的私人借款也还清了。

从2017年到2019年，做知识星球，大约赚了几千块吧，主要是回答问题的赞赏，当时不知道怎么变现，其实可以到几万到十几万副业收入的，认知不够。

后面又陆续买入和卖出几套，包括珠城和其他板块。
我觉得管家公司是朝阳产业，我想努力去做，我认为可以赚到钱的同时，也能让自己买房更顺利。

2019年下半年，我几乎把广州我能找到的全部管家公司聊了一个遍，跟他们谈合作，当时主要的方式是我以兼职的身份，加入他们。

结果没太多人愿意接纳我，到了2020年，我继续去找管家公司谈合作，最终有了第一家跟我合作的公司，我以兼职的身份加入了他们，开始一起干。

很多时候，你没完成一件事，是你找的人还不够多，跟借钱的道理是一样的，因为很难说服一个人，只能不断的做筛选。

他教会了我怎么做转化，包括沙龙，看房团，都是在他那里学会的，他跟很多人都说了，最终实施的只有我。

我也跟很多人说了合作方案，最终只有他选择了我，非常感谢他对我的帮助，把我领进了门。

我的公众号是2020年6月建立的，错过了最佳时期，但也一直努力在做。

目前公号有2600多个粉丝，每天都有涨粉，应该很快会到3000。

我2020年完成的业绩大概是贷款一个多亿，购房一个多亿，我和他都赚到钱了，客户们也买到了房子。

2020年下半年，因为我跟他的合作，让他没办法接其他管家公司的流量，所以，我们的合作终止了。

我自己开了家公司，在越秀区，当时认知不够，选址是错误的，应该选珠城，因为觉得越秀离自己住的地方近，我当时住白云，方便过去，做业务不能图自己方便，应该图客户方便，这样业务才能做好一些。

然后也招聘了自己的员工，开始在越秀办公，现在很多粉丝第一次跟我见面就是在越秀的中环广场，在那里办公了一年，后来搬到了番禺万博，也是个错误。

幸好有个朋友告诉我，应该及时搬到珠城，我听了他建议，搬过去一个月，就开始转租场地，搬到了现在的公司地址，珠江新城东区和御御公馆503房，虽然亏了些钱，但及时修正，是非常正确。

后面公司的发展，也证实他的建议是非常正确的，因为他开过公司，所以他看得比较准，我知道自己不太懂，所以听劝。

2020年下半年，有了一些收入，我和老婆说，我们生二胎吧，在2020年11月份的时候，我老婆怀上了二胎，是双胞胎妹妹。
2020年10月份，我才买了人生的第一台车，一台小C，本来想买台丰田的，省点钱，朋友说，可以买好点，好做业务，你又不是没这个购买能力。

后来才买的小C，其实还可以买好一点，车本来不值什么钱，做业务，开好点的车，也有利于公司的发展。

我当时做了比较充足的准备，积累了一千多粉丝，有几十个客户的购房资格都是我弄的，准备购房资格弄好就买房，等于蓄了几十个客户。

后面这些客户，买房的大概只有1/6左右，这是正常的，因为很多客户，本来想买，后面市场淡，就不买了。

不过我当时信心很足，我认为即使是淡季，我也能赚到钱，后面的市场也证实了我的判断，我确实也把公司做起来了。

当然，我还有很多不足的地方，因为第一次开公司，开成这样，我已经很满足了，没有更大的野心和欲望，使我公司规模不够大，也因为市场正好是淡季，不好扩招。

到了2021年，我的私人借款额度，直线上升，大概到了600W的额度，只是这些钱，我都没用过，都是分散在不同时期过桥的时候用的，没有拿来买过房。

欧大的私人借款额度好像是上亿的，还有很大的差距，我要努力，我有个同行的私人借款额度大概是5000万左右。

你获得第一个一百万私人借款是超级难的，但你完成第一个一百万的私人借款额度后，你的私人借款额度上升非常快。

因为拥有资产的人借钱是非常快的，不仅银行喜欢有资产人，朋友也喜欢有资产的人。

2021年8月份，我的二胎双胞胎妹妹出生了，我也开始了继续买房的计划，毕竟又多了一个娃，要给孩子们多留点资产。

2021年下半年，是广州楼市近几年最淡的几个月，因为相继出台了增值税二改五，指导价政策，人才政策取消等。

2021年下半年，我基本都是做蓄客的操作，不太建议客户买入。

到了2022年，我开始建议客户买入核心区房子，主要是天河和海珠，事实证明，2022年年初，核心区的价格是最便宜的，你后面去买房，再也看不到年初的价格了。

2022年上半年，我也完成了我的珠城买入的目标，不过我不够钱买，是和别人一起买的。

2022年上半年，我老婆又意外怀上了四胎，2022年上半年，公司迎来了一波业务量的快速增长，2022年年底也赢了一些市场的热度。

我也在2022年上半年完成了公司团队的搭建，2022年公司全年完成购房业务近三亿，贷款业务两亿多。

私域流量也有增加，微信好友到了3900多人，近4000人。

2022年11月，我的四胎小弟弟出生了，我们家有4个宝宝了，因为4胎要来，我们家的5坐小C不够坐了，就换车了，换了7座车，这样就不会超载了。

因为娃多，我换了个空间最大的7座车V260L，应该是MVP里面空间最大的了，接送客户也方便了很多，就是油箱太小了，经常需要加油，强烈建议MVP的车，油箱做大点，省事很多。

2022年下半年又开始买房的规划了，一直没合适标的物，唯一错过的一套260方的顶楼复试，当时觉得价格不理想，没有要，还是挺遗憾的，当时应该买入的，2023年努力完成这个目标。

到了2022年年底的时候，私人借款额度，应该是突破了2000万，也认识了非常多关系很好朋友，大家有相同的认知，知根知底，相互熟悉。

大家都有一定的资产规模，相互之间的信任程度也比较高，也有很多的业务合作。

一个人的成长，不是只有收入的成长，也不是只有资产的成长，是收入，资产，资源，朋友，业务，家庭，知识，认知，执行力，判断力等全方面的成长。

每一个有钱人都不是只有钱，还有他大量的资源，你认识的有钱人越多，你能链接到的资源越多，能赚到的钱也会越多。

2022年7月份的时候，达叔来了广州，我约了两次达叔，第二次，达叔同意见面了，如果第二次达叔不见，我可能会约第三次，最大的收获是日更公众号，感谢达叔带来的认知成长。

因为达叔日更公众号几年了，我见了达叔后，达叔跟我说，日更公众号的效果很好，你可以做到的，没有你想象中的难，我就开始日更了，一直日更到现在，春节也没断更，向达叔学习。

日更确实能让人成长，成长也很快，我也日更有半年了，还在继续日更中，春节也没断更。

时间线来到了2023年了，也是新的一年，新的一年还要继续努力，目标已经定下，努力实现吧。

希望能多跟生财的人交朋友，大家一起成长，一起赚钱，一起住上更好的房子。