资料最新最全关注公众号：偏门圈

社群工具详情

杨涛昨天23:10返回生财有术

博池提问：您好，杨先生

想请教一下作为房产行业从业者(二手房，新房，商铺等），除了常用的安居客，58，还有加入贝壳系，有没有第三种可以打造自己的IP，我知道做外贸的(本人也从事此行业）可以借助Facebook，GoogleAdWords,Instagram等类似的方式扩大自己的潜在客户？注：曾经试过地推（发广告单，拿牌子在街上等），QQ，微信推广等，效果不是很好。

问题太大，

常规打的话。短视频，本地生活网，本地房产公众号，

（如果决定深耕，房产建材全屋定制家电等全域答疑，推荐，装修日记，说，讲，聊，教）

非常规的话多研究吧，挺多。

举个例子，试试去铺一下菜场和水果店之类的塑料袋，大量送给店主，地段可控即人群可控，塑料袋上留微信，标语决定添加率，

Yuwuan：思路好。昨天23:13

三林：言简意赅赞涛哥昨天23:16

小蚂蚁：本地头部公众号会卖各种课，建有收费微信群，在里边多回答问题，会有大量客户主动加你~能花钱主动买课的也都要购房的课程资料

资料最新最全关注公众号：偏门圈

社群工具博池回复小蚂蚁：如何获知有哪些头部公众号呢？我在苏州工业园区这边。3小时前

shelly：分享出自己的价值，自然有人找你（感觉您前面回复的深耕内容意思是这样🤔）昨天23:23

小王：思路厉害！

我在想什么样的大脑才能想到这样的答案啊！然后想到，很多答案不会进入我脑海，是因为我设限“零成本”，设限“高大上”，甚至设限“线上”。

反过来，设置时间成本、金钱成本、考虑线下，研究人，研究周边，会有打开思路的结果的。

昨天23:24

房产职业：有的中介通过给小区管理处队长，业主混熟发红包等方式进入各种业主群，站在客户的角度在群里普及房产知识，贷款知识，定期发红包引导业主转介绍客户，成功购买返总佣金的30%给业主，还有的通过抖音，快手各种视频平台讲房产各种专业知识，怎样买到有价值的资产再引流到微信，还有的也边做自媒体公众号，今日头条写文章引流等。房产都是大物件，需要花非常多经历去做维护才能变现。周期较长。昨天23:25

博池回复房产职业：谢谢您的回复，看起来我们是同行，我们也在做部分你说的事，比如进入业主群，讲授相关的知识等，不过我是在考虑是否可以借用企业微信，这样一个团队对接起来就比较有章法，而且能解决房产行业由于销售离职导致的部分客户流失问题，关于抖音和短视频这是我们将要做的，然后想问一下，关于这些获客方法，具体您那边是怎么做的呢？

2小时前

房产职业回复博池：抖音短视频我还没做，拍不好，要非常花心思经历周期较长。看到别人有做有粉丝，但变现率很少，反而那些做媒体卖房产课开培训班的变现不少1小时前

井九：如果是运营房产类私域IP线上引流可以利用这几种方法：

1.可以利用boss直聘等软件对白领、老板等高净值人群进行引流.

2.利用短视频进行楼盘科普输出价值，其中最简单粗暴的方式是利用抖音或者快手算法在直播间投Feed流然后转化的私域。3·可以看看本地房产公众号有没有被注册，例如名称是：城市+房产、城市+买房等进行微信流量拦截。4.知乎，知乎标题带城市买房建议的文章，具有长尾流量。可以在知乎搜索一下标题为或者问题为城市加买房的话题，评论量与搜索量也挺高的。5.今日头条，今日头条的同城流量曝光也非常不错，可以做短视频或者文章科普。流量非常不错，私信率挺高的。希望以上几点建议对你有用。

昨天23:29

云珞YunL回复井九：找到买房人群，多活跃，多链接，多输出有价值的东西，建立信任，打造稀缺感，扩大影响力，多裂变，自然而然能成交。

昨天23:37

资料最新最全关注公众号：偏门圈井九：非常感谢您的详细建议，您的建议是我目前看到的最好的评论，我会

2小时前

井九回复博池：以前从事软件开发、新媒体运营及电商、做过教育、房产代理、目前做企业微信SAAS系统

2小时前

高儒卫回复井九：

1小时前

Kingson：报读商学院，一个班60-70人，每个人买房都找你。而且属于强关系。多参与学院活动，还能打通不同班级的关系。剩下的，就是等他们问你该买哪里的房产。昨天23:32

老猫：我这里就在本地做房产短视频，效果还是挺快的，二手房资讯的多，新盘流量大，点赞多，能促成几个方向的变现，注意不要以中介方的视角做视频，以第三方媒介视角最好，过程中随着你的流量增大会有很多奇奇怪怪的人联系你和你合作，建议筛选那些资源整齐的，而不是娓娓道来的，后面包括装修，建材，家电等一条龙服务，就看你思路怎么想了，当然，还有汽车和家政服务。昨天23:40

博池回复老猫：谢谢，短视频是外包的还是自己做的，一般有哪些要点一定要被提到呢？

2小时前

老猫回复老猫：肯定是自己做的，外包也可以，但是需要反复沟通，可能ip风格比较重要吧，视频尽可能短，把所有房子的情况都说清楚就可以啦，不要说价格，之后看如何导，搞定几个大项目，快速过一万粉丝，后面就会有很多人主动找你了

2小时前

好人欧回复老猫：大佬好，方便说一下您的抖音名字吗想关注学习一下最近也在研究这方面的账号。

2小时前

老猫回复老猫：珅哥探房，还有个美食的叫西虹桥，不是大佬，普通猫一只1小时前

朴妮：单从线上引流来说，可以在百度上引流！

1.可以把你当地的热门新楼盘给罗列出来，然后做这类词的关键词。

2.因为这类词属于小众的，所以百度比较好优化。也是对这个楼盘感兴趣的人才去搜索。精准用户！预约看房几率大！

3.免费的:可发新闻源，可批量发优酷，爱奇艺，腾讯，搜狐视频，收录排名快！

4.付费的，做新楼盘词百度竞价。9小时前

博池回复朴妮：百度竞价性价比不高，特别新楼盘会为他人做嫁衣

2小时前

黄岛主回复朴妮：就是这样，这个回复者好熟悉，是不是认识2小时前

朴妮回复黄岛主：嗯啊。也在岛主群里widehat1小时前课程资料

资料最新最全关注公众号：偏门圈

社群工具

下你眼前的人。

7小时前

yetawa：本地微信群+生活报纸+抖音短视频，本人买二套房就是通过这个途径的，天天看他们发朋友圈推荐房源，看到心动的就入手了。另外不论嘉宾还是下方评论的回答都很用心，质量高，让人打开了思路，赞一个

4小时前

米笠：如果你在省会城市，最省钱的方式是头条-+抖音做房产地媒体，最辛苦最有效的方式是地市中介合作的看房团

3小时前

博池：谢谢杨先生的深夜回复，我会按照这个思路重新去思考一下房产方面的获客渠道3小时前

趣亿：之前设想过购物袋，年轻妈妈喜欢的造型，质量好，可用一年以上，就是移动的广告位。老客户回馈活动一定得到位，房产行业转介绍很厉害

2小时前

黄岛主：我做互联网卖房项目2年了，可以帮你解决问题

2小时前

博池回复黄岛主：好的，您在哪里？

2小时前

黄岛主回复博池：我在江苏！有啥不懂的，可以交流2小时前

小新：能否尝试细分客户？突出重围

2小时前

高儒卫：你好，我已是做房产的，主要做环沪新盘，做过中介，做过开发商渠道负责人，目前自己单干了。

1.之前做过百度，360竞价推广，做得同行多，太贵，烧不起就放弃。

2.抖音，目前正在做，做了2个月了，目前没效果，当然认识的同行有做得很好的，我是新财的新人，这两天在里面学到了很多，打算优化改善。3.微信视频号，目前在做，刚做半个月，居然出效果了，主要是微信推荐机制设计得太好了，具体的方法可以叫我微信一起学习成长查看图片

1小时前

无为：公众号、抖音、哔哩哔哩、知乎，找本地收费得微信群群主合作，自媒体合作1小时前