副本如何从⼀次⽣财夜话受启发，不到⼀个…

hello，大家好，我是范米索。

2020年10月31日，生财有术举办了全国线下龙珠见面会。

这个见面会需要手持龙珠的人才能加入，新来的伙伴或许不懂龙珠的威力，其实龙珠不仅可以用来交易，也是一些私密活动的硬性门槛。

因此，当时「龙珠」这个门槛，让那场线下活动的参加者整个质量都变得非常优质，如果没有那场夜话的机遇，就没有今天我的这篇文章。
那次活动，生财官方除了大会演讲以外，还特地安排了「生财夜话」，分了好几个主题——淘宝、跨境、投资、知乎、社群、私域流量……等等，分别安排不同的房间，每个房间由龙珠群的人来当房主，安排私密分享。这是我前所未见的组织形式，而我又因为人在龙珠群，就选了「投资」话题，还当了其中一晚的房主。

好巧不巧，第一晚夜话，我的房主跟我们分享了两个主题，其中一个就是他上海买房的经历和操作。

的人真的能够打破阶层固化，实现阶层跃迁。

两场夜话都让我听到了「买房」这个事儿，以至于夜话结束后，我在内心默默的做了一个巨大的决定——买房，不计一切代价也要买房。

理由我在那篇文章里已经谈过，我不再展开，今天重点谈实操。
很多人老听到“买房”，但是没有买过房的朋友，真的意识不到「买房」两个看似简单的字背后，需要付出多么大的代价，不光是金钱、还有多方资源、甚至心理层面的压力。

下面我会一点点分享，也给后来者们一些参考，或许这篇文章未来能成为「你说服他人」的一篇极其重要的案例文章，我也欢迎你收藏，以防不时之需。

层面是比较开放的。

我现在写下这些心路历程，其实都在不断地反思，因此希望你们也能够跟着我的文字去思考我每一个思考和决策背后的内心想法。

后来我的父母问了我一句：“你如果真的因为买房做这样的决定，你未来的丈夫会怎么想你？你觉得他能接受你这样吗？你真是掉进钱眼里了，为了赚钱这样的事都能做。”
课程资料那时候，我的父母对于当时的我，非常之失望，而我，因为他们的愤怒和指责，内心一度非常非常地难受。

我知道房子一定是个机会，在没开始操作的时候，已经遇到了很大的阻力。某种程度上，我希望买上海的房子，也是考虑到之后会去上海发展，想着父母未来能早点接过去，再等估计越发买不起了，所以如果只是「制度」的问题，那么跟未来的伴侣讲明白当中的利害，双方彼此理解一下，真的是难事吗？

其实，在这通话前，我已经能猜到他会这样回答，因为我们虽然没见过面，但是我们彼此都真的很理解和了解对方。我对他愿意保持坦诚，也是深知他的品性，深知我们的感情不会因为这点问题而破裂。

只是，这个问题甩给他，并且让他去接受，我知道其实真的很不容易。我是个有很强同理心的人，我想象过，如果他告诉我，他为了能尽早买房，要跟别人结婚，哪怕只是领证，我也会选择接受，但是我内心会非常非常的难受。
当时听完他那些话，我内心真的非常感动，他很多时候，都站在我的角度为我去考虑很多的事情，所以很多人理解不了，为什么一段没见过面的感情，可以有如此深的情谊。因为，我们的确在共同经历一些事。

不仅是南美洲到中国的昼夜颠倒时差和地域，中西方文化的差异，还有这些很多人看不到却着实在影响着我们彼此情绪的挑战。

上一篇章其实很重要，是帮助你们审视你们和周围人的关系。

谁都希望赚钱，也希望多赚点钱，但是不到万不得已，最好的赚钱状态应当是「皆大欢喜」，而不是赚到了钱，却让身边重要的人闹心。

1、看清手里的牌

最快速的盘点资源的方式，其实就是问自己几个问题：

我的身份

杭州人/杭州户口

我手里的资源

为对我而言，这种方式不是最高效的。

因此，我买生财最大的理由，是把生财当作一个兵器库。兵器库的意思是我不需要天天去兵器库里调动兵器，查看武林秘籍，而是在关键时刻，我遇到问题了，立刻就会打开生财有术，然后搜索关键词，查找我需要的信息。
课程资料比如你在公司的市场部门，负责营销任务，那么显然你买生财最快速的利用方式，绝对不是去一个个按照顺序去看精华帖，那么多项目不仅看得你头晕眼花，还会越发迷茫，什么都想做，最后决策瘫痪。

正确的方式是什么？

是利用你的「搜索」能力，快速找到对你有利的行业资源和兵器。

用，想好自己的优先级：

如果明确就是要搞某个副业主题的，那么其他内容就可以放在一边，不要分散精力；

如果你只是走马观花，随机漫步，那么也请找到你感兴趣的主题先看；

如果你工作业务需求，同样以解决你当下任务为第一优先级
如何锁定和整理信息

带着上述思路完成搜索后，你依旧会发现进入你眼睛的信息量巨大。

3、说服家人

做这么重大的决策，一定不可能自己单打独斗就能搞定的。这当中就是资源整合的能力，很多人不懂资源整合到底是在说什么？

上文只是谈到外部资源的搜索和筛选能力，这部分会认真谈谈内部资源调动的重要性。

准备融资计划书

说实话，这阶段是我非常非常艰难的阶段。

「沟通」这件事，真的不是一般人想的那么容易的，尤其是跟父母之间的沟通。

很多人觉得像家里伸手要钱是很丢人的事，应该依靠自己，否则就是啃老。我以前也是这样的想法，所以以前创业啥的，都不问家里，但其实后来我接触海程、胭脂王后，对事物的理解有了新的改变，他们都是家族观念非常重的人，他们相信家族的力量。

于我而言，即便每个月我试图给我父母塞钱，他们都会拒绝，认为我在外拼搏很辛苦，他们用退休金足够过得不错了，所以我想回报也没办法让他们接受。如果这一次，联合他们一起去完成我一个人完成不了的项目，其实给他们钱反而他们拿的会心安理得，因为他们有参与和出
我对他们的说辞不是“求助”，而是“合力出资”，你们出部分钱，我出力，我们全家合力把家里的资产做大，至少站在我的角度，我清楚什么叫做“啃老”，什么叫做帮助“家族”。

第一次，把准备好的说词和理由发过去的时候，我母亲几乎是没有看我写的内容，并直接用非常激动地语气发语音过来指责我的冲动和善变。

如果了解我的朋友，很清楚的知道我的确很「冲动」也经常改变「计划」。

一、花小钱办大事

结束咨询后，隆哥团队介入，并开始帮助我安排和筛选优质房源，同时联络房产经纪人准备好几套筛选的房源。
1、拿钱办事能让我安心，于对方而言也会更用心帮我。2、能用钱来快速解决的事，就不要用自己的时间，尤其是这并非你的专业领域.3、把时间释放出去，做更重要的事，比如不断跟父母沟通，做财商教育。

的，比比皆是。

所以背后都是机会成本，看上去摇到号就是赚，但是摇号成本1年就是100万，

把机会成本理解成平行宇宙成本，会更容易理解：

如果你手里只有2000不到，你可以选择花这2000不到去买生财有术，也许这钱就能帮你赚回10倍、20倍，而你也可以把这钱花去某地旅游，欣赏美景，又或者你就放余额宝理财，也是
同样的，买房，我也需要去计算摇号成本，而是考虑摇号的机会成本，不买二手房，我将损失的收益是多少？未来可预见的是，继续摇号，我的成本只会越来越高。

而杭州政策出台后，相信很多人都知道有大量红盘的摇号中签概率连mathbfmathfrakso_0都不到，我不是一个乐天派，认为好运会掉在自己头上，我会选择摇号做备选，但第一优先级一定是二手房。

我想事情其实一旦发现其他选项变成了严重干扰选项，且会掺入更多的不确定性和复杂性，那么我就会倾向于回归选项里的那个最不复杂的一项。收敛所有决策，任凭其他机会再诱人，我还是只倾向于熟悉且最容易操作的那个选项。

我虽然有风险偏好，但是我能做的就是在风险中尽可能降低不安全和不稳定性。人在决策时，真的不能过于发散，否则会越来越心慌，决策就容易各种出问题。

父母同看VS一人前行

第一次看房安排在12月25日圣诞节前后，当时我决定带我父母看房，因为我认为这种决策也需可以去参考他们的意见。

不过，我父母是老杭州人，我承认父母的有时候起作用，但有时候其实会因为他们的思维而完全对你产生误导。

我自己做生意想事情的思路是能让圈内的朋友赚的钱，我就没必要给外头人赚了。而且再次跟外边的人重新认识，建立信任，其实是需要很长的时间成本的。

对我而言，我必须要收敛决策，减少选项。如果团队之间已经合作过一阵子，而且团队本身做事也很认真负责，没必要再为了省点钱重新熟悉团队，因为这期间你还要再复述一遍自己的背景和资料信息，让对方了解你的情况和需求，从而给你匹配，这期间又得折腾掉一堆时间，真的没必要。
1、能让我认可的圈子内的朋友们赚的钱我一定让他们先赚；

2、把握机会成本，充分信任已经选择的团队。

有人可能会问，如果团队特别坑怎么办？那就立刻换，其实团队的效率只要看对方给你的交付服务和产品就能感知二三，如果真的效率低服务又差，那么就立刻换团队，但如果服务质量相对不错，只是贵了一点，那劝你真的不用为了这点小钱而替换。

情绪易导致沟通失败

我母亲其实是很谨慎多虑的人，尤其当我做了一个很大的决策，会间接影响她当时对一切和房产相关信息的判断。

这期间她的反复和变卦几度让我面临巨大的情绪压力，甚至好几次我心累到真心开始怀疑自己为什么要这么辛苦去做这些。
我的脾性是非常直接的，而且我个人是不太能接受反复无常的变卦行为的，可那个人是我母亲，如果是其他合作方，我真的会合作终止，不再考虑，因为我觉得既然开始时大家已经达成一致意见，那么中间就把「信任」托付给对方。

我母亲的变卦来自于很多原因：公众号近期文章说我家附近要涨价了；她朋友说现在买房很危险；XX新闻说房产新政策要出台了；家里亲戚在耳边告诉她要小心提防……

这里的对话其实很多，大部分都是我母亲对于我这件事的指责，认为我不该要心那么重，并告诉我没有女孩子跟我这样去做这种决策。
课程资料那个时候我知道很多解释都已经是不会起任何作用了，那天后我母亲让我别再跟她提任何房子的事情，当天我跟朋友打了电话说房子这事凉了，我整个晚上没睡觉，直到白天。

事后，我再回想这个沟通，其实当时我母亲虽然语气充满了责备、愤怒，但她并没有拒绝去办理业务，而我在听到大量她充满愤怒的指责后，情绪已经无法自控，以至于直接告诉她：“算了，不买了。”

我母亲听到我这样的话后，更是火上浇油，后面真的是一发不可收拾，其实只要我当时去控制

课程资料我想在这里认真去谈谈对这句话的理解，我觉得并不是真的那么简单的。你们看到标题的确是我运气很好，买了房不到24天就看着它涨了100万，再去思考这句话就似乎完全合情合理。

但为什么我前面写了那些故事，我相信你们一定不再只是觉得这个运气真的就没有任何努力成分了。

上文我的确已经失败了，甚至我已经带着很悲伤的口吻跟朋友说：“所有努力都付诸东流了。”而前面的努力是努力，到了这个环节，我依旧还是斩钉截铁地告诉我父母，这房子哪怕

最后，我妈看到我那么决绝的状态还是松口对我说：“你这样问外人借，这个利息还不如我支持你。”

那时候，我其实真的放弃了他们这条路，但听到她这样说，我内心其实真的是差点掉眼泪，可怜天下父母亲，我是真真切切从她身上感受到了这些。
课程资料我完全能理解整个过程，从我提出这个决策到她的反对，再到后面支持，又到反复变卦和担忧，再到我们的争议，又走到如今，所以这一路下来到底有多么心酸和煎熬，我现在回想起来都依旧会沉默和反思。

当中有太多情绪和情感的交织，也有大量心理层面的压力，这些真的不是我分析个房产，做个决策，就那么快搞定的，我这条路远比很多人买房要折腾的多得多。

所以，我真的想告诉各位，在种种条件不利、外部环境政策不断变化地情况下，还非下定决心抗着很多外部压力，一定要去做这么大的交易，换做很多人，真的就放弃了。

最后那套房，是在3月24日，我已经被折腾的筋疲力尽后，隆哥边刷着网页，边跟我说：“有一个房子总价xx万，还有一套xx万，要不要聊一下？”
课程资料我那会坐在他们办公室的椅子上，直接对他们果决地说一句话：“要，看能不能聊系上房东，约出来聊，越快越好。”

最后，只有一个房东接了电话，并且答应第二天就可以出来见面聊。房东愿意出来聊起码代表他真的诚心卖，买房这件事对于好地段的房子而言真的不是买方市场，而是卖房市场，所以千万不要认为你有钱，你要买，人家就愿意卖给你。

好地段的房东，心态是很高的，好地段房子出现房东跳票（本来定金协议都签好，房东甘愿赔钱

谈判与决策

跟房东谈判那天，其实我真的非常紧张，但是却依旧要表现出云淡风轻的模样。房东是一对夫妻，但双方都很精明，谈价格的时候态度非常强硬，价格咬得死死的，完全不做退让。
课程资料当时最大的不确定性因素还有夫妻俩的女儿，她比我年长一些，金融行业背景，当时对方跟女儿电话来回沟通无数次，女儿把价格咬的更死，甚至谈判周期都不愿意让步半分，整个局面是非常剑拔弩张的。

中途好几次这对夫妻准备起身离开，告诉我说让我在想想清楚再做那么大的决策，明天再谈也行。而他们的女儿其实在电话里疯狂劝说她父母不要着急卖，所以面对他们几次三番试图离开的行为，其实我内心真的是非常慌张的。

深层次的理解和思考。
那一天我印象很深刻，我自己在朋友圈写过这件事，我希望分享这个点给各位，因为这件趣事相信你们读完会有更深刻的思考：

来一点都不慌张，气质太好了，而且那么从容自如……

后来一家子又因为一点小事（条款）跟中介吵了起来，我边喝茶边笑着对他们说：“还有什么问题是有争议的吗？如果大家情绪都上来了，解决不了问题，不如看看条款，去协商，这样签约效率也高一些。”

后来女婿说：“这个落在纸面上的肯定要看看清楚。”
我：“已经校对3个小时了，也幸好有你们看的那么仔细认真，省得我再看。不过我这边是比较注重信任的，合同是死的，人是活的。该什么时间交付我肯定也不拖，我自己做生意最不喜欢故意拖欠别人，所以也请放心。”

说完，也不吵了，开始快速签约。阿姨看着我，眼里充满了慈爱，扭头又对自己女儿说：你看看你，人家的女儿真的厉害……

我自认在这点上，我做的是远远不够的。但是我很清楚意识到，父母同样需要自己子女的耐心教育，我因为买房这件事，自己花钱让他们去了解相关经济知识，甚至耗费大量时间，给他们重新做财商的教育。

以前我会觉得父母难沟通，经常就放弃了沟通。如今我作为别人的教练，也因为这件事让我重新审视我作为子女该如何跟他们去做沟通，如何去让他们理解我的决策。
如果说连自己的家人都没有能力去提供帮助，没有意愿让他们更好的理解你，那么我这个研究成人教育的“教练”本质上也并不是一个合格的教练。

本质上，我的父母同样更应该是我需要花精力去认真做引导和教育的人群。

当然，如何让对方更好的信任和理解你？如何加深彼此的链接？

得你看完这篇文章，还会对一些事抱有某种绝对性和确定性。之前生财有术，亦仁发过一个作业：普通人如何3天卖出100本日历？很多朋友其实看到作业后，写下了自己的想法，而我看到作业的第一反应是：
搜索#范米索#思维认知撬动赚钱系列，有两篇就是我因日历而拿到的龙珠。

大家都想通过生财有术看项目赚钱，这是一种方法，现有的知乎好物、淘宝蓝海、大小航海等都是帮助你去从0到1跑出一个小闭环的方式，但是生财有术不只是这么一点点的功能和作用，它的想象空间还有很大，甚至赚钱的思路也不只你能看到的那些。