如何从一次生财夜话受启发，不到一个月赚了100万？
生财有术 ·
如何从⼀次⽣财夜话受启发，不到⼀个⽉赚…
hello，大家好，我是范米索。
从去年4.18花了1000块加入生财，想给新来的朋友分享一下我自己在生财的真实故事。
我很感激生财有术，因为如果从“财富”这个角度去评估我在生财的一年收获，那么光今天的标题，或许已经能向大家去证明这个组织的魅力了。
此前，我和刚来这里的一些朋友一样，抱着怀疑、猜忌、围观等心态去审视这个社群，但这一年来，我认识了很多重要的伙伴，我之前写过一篇《谈谈那些生财的贵人》希望能帮你们更好的认识生财有术那些有趣、善良又有能力的人。
如果你看到标题觉得很浮夸、很凡尔赛，那么希望你抛开成见，不妨认真听听我是「如何从一次生财夜话抓住机会，从0到1主导了一场人生有史以来最大的交易，24天直接赚了百万」的故事。
我相信很多人加入生财有术，一定是抱着各种想要开眼、找项目机会、找事业出路等等动机，生财有恩于我，更是我人生财富跃迁的重要「贵人」，我感激@亦仁搭建了这样的机会，打破了普通人的阶层流动性，提供了更多财富上升通道的可能性给大家，因此“喝水不忘掘井人”，这也是为什么作为生财的一员，我认为懂得「感恩」是很重要的品质，我也很愿意将致富方式分享在此处，回馈这个社区。
种子：一次生财夜话，一个重大决定
2020年10月31日，生财有术举办了全国线下龙珠见面会。
这个见面会需要手持龙珠的人才能加入，新来的伙伴或许不懂龙珠的威力，其实龙珠不仅可以用来交易，也是一些私密活动的硬性门槛。
因此，当时「龙珠」这个门槛，让那场线下活动的参加者整个质量都变得非常优质，如果没有那场夜话的机遇，就没有今天我的这篇文章。
那次活动，生财官方除了大会演讲以外，还特地安排了「生财夜话」，分了好几个主题——淘宝、跨境、投资、知乎、社群、私域流量……等等，分别安排不同的房间，每个房间由龙珠群的人来当房主，安排私密分享。这是我前所未见的组织形式，而我又因为人在龙珠群，就选了「投资」话题，还当了其中一晚的房主。
好巧不巧，第一晚夜话，我的房主跟我们分享了两个主题，其中一个就是他上海买房的经历和操作。
而第二晚夜话，我是房主，那时候，我虽人在龙珠群，跟很多声名显赫的其他龙珠群大佬相比，还只是一个小娄娄（笑），因此我的房间只来了3个人，一位是我特地邀请来龙珠大会的朋友，另外两位是我的好朋友@胭脂王（二级市场投资套利者）带来的朋友和助理。
那场活动我眼看着他从市场大量收购和拆解了十几颗龙珠，就为了让他信得过的伙伴们一定要去线下参加生财有术的活动。我们俩是在龙珠群认识的，但从他身上我学到了很宝贵的品质：有福同享，好机会分出去。
人都说套利者、投资者冷漠又自私，可是胭脂王很让我欣赏的一点是他愿意把羊汤羊肉分给周围人，愿意带着周围人一起去成长，并且想尽办法让周围的朋友们了解他认为好的东西。
回到夜话，那天晚上发生的场景，我至今都历历在目。回去后，我写了一篇当晚的复盘文章：一下子成了生财有术的精华帖——#范米索《一个女生从负债到全款买房》的故事。
如果你在那个节点加入了生财，如果你当时有认真读这篇文章，如果你还读懂了这篇文章并付诸行动了，那么我相信此刻不光是我一个人赚了这上百万。我不知道是否有人因为这篇文章，也吃到「肉」了，但是我今天就想认真告诉新来的朋友一件事：
生财有术的信息情报，只要你花时间去认真看并付诸实践，真的能够变成财富。
如果你舍不得抽出时间去研究，舍不得手里忙活的某些杂物型工作，舍不得放弃自己的娱乐时间，那很抱歉，即便花了钱，也赚不到那个钱，因为不做行为轨迹的变化，除了眼红和酸别人的成果，你的生活依旧一成不变。我有时候说话很直接也很扎心，但我内心是希望各位来生财的人真的能够打破阶层固化，实现阶层跃迁。
两场夜话都让我听到了「买房」这个事儿，以至于夜话结束后，我在内心默默的做了一个巨大的决定——买房，不计一切代价也要买房。
理由我在那篇文章里已经谈过，我不再展开，今天重点谈实操。
很多人老听到“买房”，但是没有买过房的朋友，真的意识不到「买房」两个看似简单的字背后，需要付出多么大的代价，不光是金钱、还有多方资源、甚至心理层面的压力。
下面我会一点点分享，也给后来者们一些参考，或许这篇文章未来能成为「你说服他人」的一篇极其重要的案例文章，我也欢迎你收藏，以防不时之需。
结束生财后，我开始思考一件事：如何才能有机会购买上海的房产？
当晚分享的女生，是在上海买了房子，所以我当时的购房思路自然会被带去「核心城市」，满脑子想的都是如何在上海上车。
上海的房子不是那么容易购买的，我相信很多人也知道。我不是上海人，没有上海户口，因此真想拿到资格，要么是刚海外留学归来落户，要么是硕士落户，要么交5年社保，要么伴侣是上海人，走婚姻关系。
我在夜话后为什么那么着急，也是因为我有强烈的直觉和预感，核心城市的房产将会面临通道关闭的可能，而且事后证明我的直觉和判断真的一点都没有错。
分析评估了自己条件后，发现我几乎不可能买到上海的房子了，除非用「真爱大法」。「真爱大法」是什么，我就不展开说了，但是那个时候我真的已经“上头”了。我可以很坦诚地告诉各位，我是想过这条路的。
当时，我回家跟父母说了这个想法，我父母是相当传统的人，他们听到后，的确是非常生气。更糟糕的是，我其实还有一个从没见过面的男朋友，而我其实在亲密关系里，也一直是很坦诚的，所以我犹豫再三还是把这个想法告诉了对方。
我自己是一个自由主义者，对于「婚姻」的想法不同于很多女生，会那么在意神圣感。我见过很多人的人生，法国人的同居不婚，英国人的为了避税不结婚…这些都真实的发生在我的周围，因此我接触的文化环境太过于多元，看到的世界和人生相对较多，也导致我的思想在某些层面是比较开放的。
我现在写下这些心路历程，其实都在不断地反思，因此希望你们也能够跟着我的文字去思考我每一个思考和决策背后的内心想法。
后来我的父母问了我一句：“你如果真的因为买房做这样的决定，你未来的丈夫会怎么想你？你觉得他能接受你这样吗？你真是掉进钱眼里了，为了赚钱这样的事都能做。”
我知道房子一定是个机会，在没开始操作的时候，已经遇到了很大的阻力。某种程度上，我希望买上海的房子，也是考虑到之后会去上海发展，想着父母未来能早点接过去，再等估计越发买不起了，所以如果只是「制度」的问题，那么跟未来的伴侣讲明白当中的利害，双方彼此理解一下，真的是难事吗？
再者，结婚前有自己的房子，缓解对方的经济压力，这件事真的有那么难以让人接受吗？
虽然这些都是我自己说服自己的理由，但这个问题，我还是征询了一些男性朋友，很多男生给我的反馈是：不能接受自己的妻子，因为买房而跟人进行形式婚姻，即便只是领个证。
那天，我打了个电话给我男朋友，我内心忐忑地告诉了他我的想法和决策，然后等待他的反应。
当时我看着视频里的他，眼帘低垂，明显感受到他其实情绪非常低落，当时说话的时候，甚至是把视线移向了别处不再看我，他问我是否还有别的解决方法，我告诉他没有了，只能这样才来得及。
后来，他看着镜头认真注视着我说：“如果你真的想好了，我可以接受，但是你需要跟对方住在一起吗？大概要多久才能离婚呢？我一年后来中国见你，你应该离婚了对吗？。”
我当时听他说这些其实内心又好笑又复杂，我告诉他说：“只是领个证，不需要跟对方住在一起的。所以不用担心，另外，真的很谢谢你的理解，我的父母说另一半会介意，也指责我为了钱做的过分了，所以我想来问问你的意思。”
他听完跟我说：“我知道中国的房价很可怕，也知道你们的社会环境和文化，我理解你父母的担忧，但是你不用担心我会因为这件事，而跟你父母产生类似的想法，我理解你当下做这个决策的苦衷，我知道你如果现在不做这个决策，未来或许你会付出更大的代价，我不希望你以后那么辛苦，你不用担心我，我只是希望你能拿到证后早点离婚就可以了。”
其实，在这通话前，我已经能猜到他会这样回答，因为我们虽然没见过面，但是我们彼此都真的很理解和了解对方。我对他愿意保持坦诚，也是深知他的品性，深知我们的感情不会因为这点问题而破裂。
只是，这个问题甩给他，并且让他去接受，我知道其实真的很不容易。我是个有很强同理心的人，我想象过，如果他告诉我，他为了能尽早买房，要跟别人结婚，哪怕只是领证，我也会选择接受，但是我内心会非常非常的难受。
当时听完他那些话，我内心真的非常感动，他很多时候，都站在我的角度为我去考虑很多的事情，所以很多人理解不了，为什么一段没见过面的感情，可以有如此深的情谊。因为，我们的确在共同经历一些事。
不仅是南美洲到中国的昼夜颠倒时差和地域，中西方文化的差异，还有这些很多人看不到却着实在影响着我们彼此情绪的挑战。
这一段，我一定要写出来。因为我相信未来各位的很多决策，会面临来自家人、伴侣等重要关系的挑战，而决策同样会面临这些关系的考验。
很多时候，事情的功亏一篑，成败与否都在于「人」，在于「关系」，能够经受地住考验的关系，能够达成一致的认知，在未来只会有更深的信任和链接。
如果有人可以试图站在你的角度，接受难以接受的事，包容你，体谅你，那么我能做的，只有带着感恩的心去珍惜和回报。
后来，我把他的回答告诉了父母，我的父母听完不再那么强烈反对，甚至某种程度上默许了我，但他们心里依旧还是有很大的芥蒂。
写到这里，我想告诉大家，我最终没有选择走「真爱大法」。
是的，我放弃了。我自己一个人思考了很久，也权衡了各方利弊，感性战胜了理性。我的确不希望因为「买房」赚钱这件事让我、我的伴侣、我的家人都不开心，即便真的赚钱了，该有芥蒂还是会有芥蒂。毕竟某种程度上，对他们而言，我牺牲了“清白”。
所以，我开始重新审视这件事，思考到底还有什么策略能够帮助我去实现目的。
买房前：重整手里资源，安排计划
上一篇章其实很重要，是帮助你们审视你们和周围人的关系。
谁都希望赚钱，也希望多赚点钱，但是不到万不得已，最好的赚钱状态应当是「皆大欢喜」，而不是赚到了钱，却让身边重要的人闹心。
最快速的盘点资源的方式，其实就是问自己几个问题：
我的身份
杭州人/杭州户口
我手里的资源
家庭/朋友/合作伙伴/生财有术
我需要的资源
房屋买家：买过房子的人房屋卖家：卖房子的中介房屋管家：帮助买家选择何时标底，协调买卖达成的人
资源在何处
生财有术的库
2、搜集筛选资源
如何善用生财有术资源？
很多人使用生财有术，一定是先从看精华帖开始，对普通人而言其实这样的思路是没有问题的。不过，我也给大家提供一个新的视角吧，其实生财有术于我而言，是一个可以随时调动的资料库和人脉库。
我在审视任何手里的资源和工具时，都不会纯粹用单一视角看问题（执行者）的视角是思考问题。
什么是执行者视角？
比如你进入生财，发现知乎好物的帖子，看了之后觉得可以像素级操作模仿，立刻就开始行动。这是一种打开生财的方式，也是最容易上手的方式，但是我从来都没有用过这个方式，因为对我而言，这种方式不是最高效的。
因此，我买生财最大的理由，是把生财当作一个兵器库。兵器库的意思是我不需要天天去兵器库里调动兵器，查看武林秘籍，而是在关键时刻，我遇到问题了，立刻就会打开生财有术，然后搜索关键词，查找我需要的信息。
正确的方式是什么？
是利用你的「搜索」能力，快速找到对你有利的行业资源和兵器。
你试试输入「营销」二字，看看跳出来的是什么？
知识星球的排序优先级是用户——主题——标签——文件。
名字里包含营销二字的用户（人）你可以戳开头像，看看他们是否有主题相关的帖子，而「营销」相关的帖子也是一大堆，营销相关的标签都有三类，最后还有营销相关的文件。
如果你自己是该行业和职位的人，不要想着立刻搞一个新项目，先想想自己真的把手里的活儿做明白了吗？看完几篇帖子不放在想想这些帖子是否带给你启发，还是让你觉得“不过如此”。
如果是后者，那么你不妨考虑认真写一篇自己的心得贴，然后去降维打击一下生财里的人，指不定还因此拿到龙珠，甚至被邀请进龙珠群呢？
同理，我就是带着这个思路在用生财，当下遇到问题，怎么办？
立刻打开兵器库，搜索「房产」相关的一切关键词，找到我认为该主题下内容写得不错的人。
注意，我要找的是买家、卖家和管家，为了确保万无一失，我必须要找到这三个角色的人去多方验证，上足保险，把风险降到最低。
生财不仅有我需要的真实可参考的情报信息，还能一举双得的找到情报的提供者，并跟对方直接链接上，这才是生财有术最高效率的打开方式。
否则你不明确目标，不带着问题的大海捞针，其实效率是会很低的。因此，用生财也需要巧用，想好自己的优先级：
如果明确就是要搞某个副业主题的，那么其他内容就可以放在一边，不要分散精力；如果你只是走马观花，随机漫步，那么也请找到你感兴趣的主题先看；如果你工作业务需求，同样以解决你当下任务为第一优先级
再提醒一句，不要疯狂做加法，不要贪心，学会做减法，懂得聚焦，这一点非常之重要。
如何锁定和整理信息
带着上述思路完成搜索后，你依旧会发现进入你眼睛的信息量巨大。
面对海量信息
怎么办？怎么做减法？
很简单，龙珠群为第一优先级。
生财有术社群几万号人，而龙珠群几百号人，能进入龙珠群的人基本都是自己领域做出成就的人。因此，再做筛选时，我就将生财库里房产内容和龙珠群内的人进行匹配，只挑选在龙珠群内的人，其他人即便再有成就，我都不考虑链接，跟我无缘。
为什么要这么做？
因为「信任关系」，龙珠群内的人对于同样在群内的人，是会天然形成一种默契信任的，大家心知肚明能进来的或多或少都有些能力，既然我有龙珠群的资源，那么就更应该去发挥这个价值。
如果有人问，不在龙珠群怎么办？那就找该关键词的精华帖。
总之，最后我自己的「算法」让我锁定到了有上海、杭州房产交易经验的人，通过龙珠群加了好友后，简单的发了自我介绍，并告诉对方之后可能会请教买房。
而这一步，其实就是让自己从海量信息里进行分析、筛选，挑选出最有用的线索，留着日后用。
3、说服家人
做这么重大的决策，一定不可能自己单打独斗就能搞定的。这当中就是资源整合的能力，很多人不懂资源整合到底是在说什么？
上文只是谈到外部资源的搜索和筛选能力，这部分会认真谈谈内部资源调动的重要性。
准备融资计划书
说实话，这阶段是我非常非常艰难的阶段。
「沟通」这件事，真的不是一般人想的那么容易的，尤其是跟父母之间的沟通。
我父母没有任何经商经验，而且年龄相对都比较大，早就退休在家过晚年生活，我母亲唯一做的投资就是基金，因此要跟他们去谈一个动辄几百万基金量的生意，真的是一件非常困难的事情，他们这辈子都没有做过这重量级的交易，同样我也是，所以这个难度级别真的不比我在日本开店低，虽然不能这么比，但也差不多了。
我所有生意思维和投资头脑，都不是来源于我的父母。我父母只是普通工薪阶层背景，而我的确是一步一个脚印，靠着自己的双手一点点在商业世界里，摸爬滚打起来的。
我的背景其实决定了我的很多性格走向和思维，我曾在生财写过自己去日本创业的经历，当时的启动资金并不是父母的钱，第一笔创业资金就是来自于个人投资，之后再依靠他人注资，那会其实大学毕业也就1年，操盘了近百万的生意其实对我而言压力是很大的。
不过我在日本开始生活后，真的就硬着头皮从完全不会日语的状态，因为生存和生意的压力，把自己真给逼出来了，而我的生计其实那时候不是什么问题了，有时候还能去混日本的精英圈子跟他们交流学习，看看是否能搞到资源。
因此，我跟家里其实没太多金钱关系的往来，也一直避免自己问家里伸手要钱，所以在日本的时候，别人天天跟父母打电话，我一个月忙到可能就联系父母一两次，那时候的亲情关系其实挺淡漠的，加上我是个不恋家的性格。
基于这种背景和关系，我思考再三，做了一份融资计划书，希望父母能够投资我，跟我一起出资，合力参与买房计划。
很多人觉得像家里伸手要钱是很丢人的事，应该依靠自己，否则就是啃老。我以前也是这样的想法，所以以前创业啥的，都不问家里，但其实后来我接触海程、胭脂王后，对事物的理解有了新的改变，他们都是家族观念非常重的人，他们相信家族的力量。
于我而言，即便每个月我试图给我父母塞钱，他们都会拒绝，认为我在外拼搏很辛苦，他们用退休金足够过得不错了，所以我想回报也没办法让他们接受。如果这一次，联合他们一起去完成我一个人完成不了的项目，其实给他们钱反而他们拿的会心安理得，因为他们有参与和出力。
我对他们的说辞不是“求助”，而是“合力出资”，你们出部分钱，我出力，我们全家合力把家里
的资产做大，至少站在我的角度，我清楚什么叫做“啃老”，什么叫做帮助“家族”。
第一次，把准备好的说词和理由发过去的时候，我母亲几乎是没有看我写的内容，并直接用非常激动地语气发语音过来指责我的冲动和善变。
如果了解我的朋友，很清楚的知道我的确很「冲动」也经常改变「计划」。
从放弃报社稳定到决定北漂，再从北漂1年多到放弃不错的工作跑去东京从0开始开店，然后东京呆了一年多，又跑回北京，毕业短短四五年都不知道折腾了多少次，所以我很清楚她在指责我什么。
可对我而言，内心十分笃定了的事，想尽办法都会去努力实现。不管是过往经历，还是当下的难题，我既然能说服他们一次两次，我就一定会试图想办法下一次也说服他们。
不过，我想告诉各位，机缘才是最重要的。
从11月12日开始，我跟我母亲2周没怎么联系过，更没谈过房子的事，这当中我一直在绞尽脑汁思考怎么办，直到某天我母亲突然跟我说了家里亲戚的一些事，我觉得机会来了，就跟她说了自己的想法和解决方案，而买房这件事就顺理成章的说服了她。
所以，或许是机缘吧，我最终说服她的理由不是理性和逻辑，不是能赚多少钱，而是非常感性的一些理由。
4、链接资源
11月25日说服完父母后，第二天，我立刻联系龙珠群的房屋管家隆哥开始着手准备买房计划。
我将家里具体情况和自己的想法先进行整合后，再发送后对方，并火速预约跟对方预约了房产咨询。
事实上，我父母金融知识匮乏，对买房依旧没有任何概念，因此我觉得专业的事情一定要专业的人去告诉和科普他们，这也是买房前那笔咨询费一定要花钱的考量。
这里还有个插曲，当时虽然我父亲是听我母亲意见，他并不打算去，但是在我很坚决和强硬的态度下，他们跟我一起去找隆哥当面咨询。
理由很简单：为了避免事后纠纷和因人导致的不确定性的意外，我要保证参与重大决策的所有人都参与决策并且一定要达成一致共识，高度统一目标。
买房中：信任团队，大量调研
一、花小钱办大事
结束咨询后，隆哥团队介入，并开始帮助我安排和筛选优质房源，同时联络房产经纪人准备好几套筛选的房源。
1、拿钱办事能让我安心，于对方而言也会更用心帮我。2、能用钱来快速解决的事，就不要用自己的时间，尤其是这并非你的专业领域.3、把时间释放出去，做更重要的事，比如不断跟父母沟通，做财商教育。
二、收敛决策减少干扰选项
在过程中，我经历过大量的干扰选项，每一个干扰项都让我差点要迷失方向，当时整个人一度处于信息爆炸且决策近乎瘫痪的状态，即便我已经排除上海，确定杭州，但是还有更多的干扰选项在等着我一一决策，大型决策真的是非常非常耗费能量和精力的，这也是为什么我今天拿到这个成果，在外人眼里看来很轻松，其实背后有太多的心酸了。
二手房VS摇号
我们继续按照前面思路去分析：
1、现状分析
杭州红盘都需要资质：结婚有家庭or30岁以上
很遗憾，我虽然是本地人，但是根本没有红盘摇号资格，为了摇号资格去结婚不现实，更何况很多红盘摇号的中奖概率非常低。
所谓摇到就是赚，这条路在我这里根本行不通。
房屋管家给我的真实案例是很多人摇了1年、2年，都没摇到，而这一两年间未来科技城的房子涨了100万，奥体的房子涨了100万，学区房涨了100万，其它没上新闻的房子，涨30-40万的，比比皆是。
所以背后都是机会成本，看上去摇到号就是赚，但是摇号成本1年就是100万，
把机会成本理解成平行宇宙成本，会更容易理解：
如果你手里只有2000不到，你可以选择花这2000不到去买生财有术，也许这钱就能帮你赚回10倍、20倍，而你也可以把这钱花去某地旅游，欣赏美景，又或者你就放余额宝理财，也是
同样的，买房，我也需要去计算摇号成本，而是考虑摇号的机会成本，不买二手房，我将损失的收益是多少？未来可预见的是，继续摇号，我的成本只会越来越高。
而杭州政策出台后，相信很多人都知道有大量红盘的摇号中签概率连mathbfmathfrakso_0都不到，我不是一个乐天派，认为好运会掉在自己头上，我会选择摇号做备选，但第一优先级一定是二手房。
北京VS武汉VS杭州
事实上，摆在我面前的干扰选项当时非常多，虽然我已经排除了上海，但事实上好几个朋友还告诉我了几个机会。
比如北京交十个月社保，就可以拿到买房资格，比如武汉二线城市是洼地，被严重低估，并且没有任何的购买门槛等等……
所以，在一堆的“可能性机会”里去做决策，真的是需要很多的判断和分析，看起来似乎都是机会，但实际上你手里的子弹只能打一个池子，如果没打准，那真的是需要承担很大的后果。
这背后也是机会成本，其实这些信息都会让我分心，也会导致我花更多时间去研究我不熟悉的地区和产业，过年期间我的确也花了点时间在看武汉和北京，但是最后我还是放弃了那两个看似诱人的选择。
理由也很简单，想明白几件事：
1、你对父母的解释成本是否会再增加？（因为他们不熟悉）2、这几个地方你是否对区域板块和产业都很熟悉？3、自己未来的维护成本是否会更高？4、如果是北京，是否愿意等待10个月？（机会成本问题）
其实综合思考下来，最后发现最快能决策且最有利的条件依旧是杭州，所以即便武汉、北京再有机会，最后还是被我全盘否决掉了。
我想事情其实一旦发现其他选项变成了严重干扰选项，且会掺入更多的不确定性和复杂性，那么我就会倾向于回归选项里的那个最不复杂的一项。收敛所有决策，任凭其他机会再诱人，我还是只倾向于熟悉且最容易操作的那个选项。
我虽然有风险偏好，但是我能做的就是在风险中尽可能降低不安全和不稳定性。人在决策时，真的不能过于发散，否则会越来越心慌，决策就容易各种出问题。
父母同看VS一人前行
第一次看房安排在12月25日圣诞节前后，当时我决定带我父母看房，因为我认为这种决策也需可以去参考他们的意见。
不过，我父母是老杭州人，我承认父母的有时候起作用，但有时候其实会因为他们的思维而完全对你产生误导。
首先，他们对于“余杭区”是存在很强的偏见和刻板印象的，杭州本地人多少会有点优越心理在里头，所以他们听到我要买在余杭时，内心其实很不满意，而且家里直接充满嫌弃地说“乡下角落”，如果不是我在外头漂了几年，又置身于互联网产业，对于产业发展前景是非常清楚的，或许我也会跟他们一样想法。
其次，看房过程中他们会忍不住自己带入，想象自己在里面住的状态，这一步更会对决策者带去极大的干扰。因为我说实话，并不是纯粹为了自住刚需而买的房，只是觉得我此刻（时机）应该是时候买了，因此我的挑选逻辑一定不会过于关注户型和装修，但是我明显发现我父母在过程中不断跟我说这个装修不好，那个户型不好，其实非常影响我心情和判断。
一旦参与决策的人变得多，有时候决策反而会变得复杂和繁琐，所以决策者内心是要很清楚到底你的目的是什么？参与决策的人对于这件事的认知程度到底有多少？只有这样，你才能头脑清晰做好一个决策。
房管团队VS房管团队
那阵子一些朋友知道我要买房，也向我推荐了一些房屋管家，让我可以去聊聊，我也和一些买过房的朋友交流过，信息也在不同角色中去做不断验证，但其实说实话，我其实从接触隆哥团队开始就没想过更换，即便是对方告诉我别人家要便宜点，我也没打算去换团队。
为什么？
我自己做生意想事情的思路是能让圈内的朋友赚的钱，我就没必要给外头人赚了。而且再次跟外边的人重新认识，建立信任，其实是需要很长的时间成本的。
对我而言，我必须要收敛决策，减少选项。如果团队之间已经合作过一阵子，而且团队本身做事也很认真负责，没必要再为了省点钱重新熟悉团队，因为这期间你还要再复述一遍自己的背景和资料信息，让对方了解你的情况和需求，从而给你匹配，这期间又得折腾掉一堆时间，真的没必要。
1、能让我认可的圈子内的朋友们赚的钱我一定让他们先赚；
2、把握机会成本，充分信任已经选择的团队。
有人可能会问，如果团队特别坑怎么办？那就立刻换，其实团队的效率只要看对方给你的交付服务和产品就能感知二三，如果真的效率低服务又差，那么就立刻换团队，但如果服务质量相对不错，只是贵了一点，那劝你真的不用为了这点小钱而替换。
这张表是当天我看过的房源里，对方帮我做的一个详细说明，用于帮我之后做评估和决策。
买房中：沟通和情绪控制的重要性
前文大多都是讲述我自己的思考逻辑和一些「术」，这一章节我非常希望各位明白「软技能」其实是更重要的。
如果你只有大量的「方法论」，却没有一些软技能加身，那么同样很多事你会被限制住，甚至会做不成。因此我非常希望大家明白有些很容易被忽略的软技能在关键时刻会发挥多么大的重要性。
情绪易导致沟通失败
我母亲其实是很谨慎多虑的人，尤其当我做了一个很大的决策，会间接影响她当时对一切和房产相关信息的判断。
这期间她的反复和变卦几度让我面临巨大的情绪压力，甚至好几次我心累到真心开始怀疑自己为什么要这么辛苦去做这些。
我的脾性是非常直接的，而且我个人是不太能接受反复无常的变卦行为的，可那个人是我母
亲，如果是其他合作方，我真的会合作终止，不再考虑，因为我觉得既然开始时大家已经达成一致意见，那么中间就把「信任」托付给对方。
我母亲的变卦来自于很多原因：公众号近期文章说我家附近要涨价了；她朋友说现在买房很危险；XX新闻说房产新政策要出台了；家里亲戚在耳边告诉她要小心提防……
总之，当时在北京的我，好几次被她的反复无常的微信消息逼迫地得真是已经到了情绪边缘，那时候其实我已经看了好几波房子，北京杭州两地来回跑，也做了大量工作和铺垫，但最后我母亲在窗口截止日期的那一天，突然跟我说：不去办了，因为我人没回来。
一方面是她没办法去信任我委托的人，她必须要我出面，另一方面是她认为这件事的主导者在我，让她配合那么多最后我不从北京回来说不过去，而最重要的原因是她还是不敢买房。
当时，跟我说的时候，我根本没办法改签买一张当天机票飞回去，我的很多工作行程都被排好了，真的非常艰难，最后的那次沟通，真的彻底崩了。
这里的对话其实很多，大部分都是我母亲对于我这件事的指责，认为我不该要心那么重，并告诉我没有女孩子跟我这样去做这种决策。
事后，我再回想这个沟通，其实当时我母亲虽然语气充满了责备、愤怒，但她并没有拒绝去办理业务，而我在听到大量她充满愤怒的指责后，情绪已经无法自控，以至于直接告诉她：“算了，不买了。”
我母亲听到我这样的话后，更是火上浇油，后面真的是一发不可收拾，其实只要我当时去控制下自己的情绪，后续真的不至于走到那一步。
我觉得很多事情能不能顺利达成，心平气和的沟通真的是一件很重要的事。我但凡站在她的视角，为她去多考虑一步，给她心理层面的安全感和相关的慰藉，其实不至于走到不欢而散的地步，而我的语气如果不那么强硬和闹脾气，也不知道最后变成“硬碰硬，大家都很受伤”。
因此控制好自己的情绪，运用良好的沟通方式，其实在谈判或者整个项目的环节中都是非常不可忽视的因素，我的确是做了一切准备，最后死在了这一步。
做事的笃定
既然都走到这一步，那么后来为什么又能得到他们的支持了呢？
其实，真的是因为我的倔强和努力坚持。
但为什么我前面写了那些故事，我相信你们一定不再只是觉得这个运气真的就没有任何努力成分了。
上文我的确已经失败了，甚至我已经带着很悲伤的口吻跟朋友说：“所有努力都付诸东流了。”而前面的努力是努力，到了这个环节，我依旧还是斩钉截铁地告诉我父母，这房子哪怕你们不投入任何一分钱，我即便借钱也一定要买，决定了的事，就不会轻易改变
我很想说，当所有条件都已经不再有利于你，甚至你的武器突然消失，那么是否要坚持往前走Lsh这个决策背后是需要消耗巨大能量的，而决心背后其实真的是一种努力，并且未来是需要更多努力去填补你突然缺失的那些有利条件。
我相信看到这里，或许各位能理解很多背后不为人知的心酸，我当然知道这句话在某些场合里是完全适用的，但是我真的不希望你们将这句话奉为真理，因为在我看来，这句话是有前提的，是需要分领域的。
我自己一直在做思维认知和成人教育领域的工作，我对很多理念和观点永远都会想一想，再去给予自己的判断，有些话看上去对，也有案例作证，但其实未必就真的如此。
世界很复杂，商业世界更是有大量的复杂和不确定性，因此我非常希望各位在表述一些很决绝的观点时，真的能够为自己的观点去多做说明和解释，否则真的容易带给许多朋友误解，甚至会误导他人走向深渊。
后来回到家，我让房屋管家照常安排看房，而当时我要出门，我母亲问我去做什么时，我只回复了她一句：“去看房。”
她当时很诧异地问我：“你哪里那么多钱去买？你还真问人借得出那么多钱？利息呢要多少？”
其实我听到就已经知道我妈开始担心我，但我的确也没想好问谁借，去哪借那么大笔钱，可是我的意志真的是非常坚决，所以大概跟她随便扯了个利息，然后让她不用操心了。
最后，我妈看到我那么决绝的状态还是松口对我说：“你这样问外人借，这个利息还不如我支持你。”
那时候，我其实真的放弃了他们这条路，但听到她这样说，我内心其实真的是差点掉眼泪，可怜天下父母亲，我是真真切切从她身上感受到了这些。
忧，再到我们的争议，又走到如今，所以这一路下来到底有多么心酸和煎熬，我现在回想起来都依旧会沉默和反思。
当中有太多情绪和情感的交织，也有大量心理层面的压力，这些真的不是我分析个房产，做个决策，就那么快搞定的，我这条路远比很多人买房要折腾的多得多。
买房中：机遇、谈判、快速决策
即便我准备好资金、说服了父母，决定了城市，但接下来买哪里？这是需要精确到小区甚至楼层的。能不能性价比高的方式买到？这是需要跟房东谈判的。虽然只有两句话，但这两句话背后有都是「代价」，这是需要努力，还有运气和机缘的。因此，赚钱这件事永远不可能是单一因素就能决定的，这句话可以很负责的告知各位。
机缘的重要性
刚才谈到前面一系列铺垫都准备好后，还有一个更大的问题在于：
到底决定买哪里？哪个区域？哪个小区？甚至哪一套房？
虽然我踩盘踩了三四十套，看房看的心很累，但是说实话，我买下的这套房其实是有机缘和运气成分的。
我个人对于自身感受是非常在意的，跑了好几个小区，最后做决策完全是凭借感觉，是凭借身体踏入小区的那一刻，感受整个小区带给我的状态。
因此，当时跑了n个小区，最后做决策纯凭当下最直观的感受，后来就不再发散，决策全部收敛，告诉隆哥团队我只要那个小区的房子，其他不再考虑了。
当时跟隆哥再次碰面时，其实已经是过年后的一个月了，因为我跟父母沟通不顺利，导致窗口期没赶上，最后很多事情都因此搁置，政策出台后，房税其实从2%涨到了5%，无疑增加了我买房成本，而这期间我母亲因此又在频繁不断给我发各种消息，阻止我去买房。
所以，我真的想告诉各位，在种种条件不利、外部环境政策不断变化地情况下，还非下定决心抗着很多外部压力，一定要去做这么大的交易，换做很多人，真的就放弃了。
最后那套房，是在3月24日，我已经被折腾的筋疲力尽后，隆哥边刷着网页，边跟我说：“有一个房子总价xx万，还有一套xx万，要不要聊一下？”
最后，只有一个房东接了电话，并且答应第二天就可以出来见面聊。房东愿意出来聊起码代表他真的诚心卖，买房这件事对于好地段的房子而言真的不是买方市场，而是卖房市场，所以千万不要认为你有钱，你要买，人家就愿意卖给你。
好地段的房东，心态是很高的，好地段房子出现房东跳票（本来定金协议都签好，房东甘愿赔钱不卖）这种情况屡见不鲜的。
所以，能出来一套好房子，能见面跟房东聊上，甚至最后人家把房子卖给你，这个过程真没大家想的那么轻松容易。
谈判当天，我准备人直接过去。是的，我本来就打算不去看我那套房子了，结果隆哥团队的一个姑娘劝我说：“你还是早点起来去看看再决策吧。”
其实，我不想看的理由也很简单。我不想再被任何意外的因素影响最后的计划了，所以有时候我宁可就不想去看那个选项了，否则又是一波拖延和动摇。因为我认定小区的品质、管理等都是有水准的，这就是我做减法背后的思考。
最后，我还是听她劝，跑了一趟，去的路上就在强行说服自己，一定要做决策。所幸是，踏入房子的那一刻，其实感受更强烈，反而的确是给我定心丸，看了一会就觉得一定是它，立刻匆忙敢去谈判的地点。
不知道看到这里，你们是否能感知到我决策的“随性”和“武断”？这也是事后我自己复盘和思考的一点，有时候我们做生意，做投资，前期做了很多功课和部署，也耗费大量精力去调研和判断事情的可行性，但到了关键时刻，事情的发展很可能不是你理想中的有条不紊，按部就班，反而夹杂了大量的随机性和不确定性，背后考验的就是第一直觉了。
我一直觉得赚钱这件事，没有什么“一定”、“绝对能赚到“，也没有所谓的“不可能”，有时候能搞定一件事或者取得某些成绩，并不是简单的方法论就能总结出来的。时机、直觉、机缘……那些听起来很玄学的东西反而会起到决定性作用。这件事让我真的感受到了世界的某种复杂性。
谈判与决策
跟房东谈判那天，其实我真的非常紧张，但是却依旧要表现出云淡风轻的模样。房东是一对夫妻，但双方都很精明，谈价格的时候态度非常强硬，价格咬得死死的，完全不做退让。
电话来回沟通无数次，女儿把价格咬的更死，甚至谈判周期都不愿意让步半分，整个局面是非常剑拔弩张的。
中途好几次这对夫妻准备起身离开，告诉我说让我在想想清楚再做那么大的决策，明天再谈也行。而他们的女儿其实在电话里疯狂劝说她父母不要着急卖，所以面对他们几次三番试图离开的行为，其实我内心真的是非常慌张的。
那一刻是很关键的节点，我的心态是非常决绝的，我对夫妻俩只说了一句：“不用第二天，大家既然今天都抽时间出来，聊了那么久，今天一定要有个结果，我是一定要买的。”
最后，价格其实并没有砍下来，还是对方预期的价格，而周期也被压缩到了一个月，全款。当时谈了四个多小时，我的心情和脸色其实已经是非常难看的，几次三番压抑住自己想要中途离开的心情，还是不断劝诫自己一定要深呼吸，忍住，一定要把这个case拿下。
当天，对方要求立刻打定金，而为了防止房东跳票，我当时把定金直接从常规的30万，加注到60万，如果对方反悔，至少我也不会有太大损失。
这笔资金其实当时我没有来得及准备，我当时根本没想到昨天下午突然出来一个房子，第二天就要去谈判并且出结果，所以钱要T+1才能取出来，也就是后天才到账。好在跟我的合作伙伴提前已经预知了这件事，他卖掉了两个比特币等着我当天谈判结果，资金缺口第一时间就补上。
其实真的这些环节但凡掉链子，没有任何一方的支援，那么这套房子即便凭借我一个人再怎么坚持、决策、运气再好，都绝对是买不下来的。
最后，我们当天签署了协议，当天下了定金，但这一步还只是定金而已。
快、狠、准，这是我自己做决策时的风格，虽然“准”我不能判断，事后推测的确还挺准，但“快”和“狠”一向是我的特点，这些特点不一定是优点，也不一定是缺点，只能说是特点，视情况而定。
我在外人眼里是一个“冲动”的人，但“冲动”背后其实还有很多人看不到的大量隐形的工作，我现在只能通过文字尽可能做到去还原整个事件的全貌，也希望给各位带去一些对现象、表象更深层次的理解和思考。
那一天我印象很深刻，我自己在朋友圈写过这件事，我希望分享这个点给各位，因为这件趣事相信你们读完会有更深刻的思考：
我万万没想到有生之年成为“别人家的孩子”是在网签的时候。
本来今天我跑去网签，一进中介公司，吓了一跳，发现对方一家子人出现坐满一个屋，爹妈和女儿女婿。他们看到我一个人也惊了一下，那房东大叔惊讶瞪着我：“这么大的事，怎么就你一个人？爹妈什么的都不来的吗？”
我被这么一问也很懵逼，毕竟对方一家人4V1我，不过估计真的是谈生意谈多了，很淡定地走到靠窗的椅子上一坐，看着他们淡淡说了句：
“哦他们年纪大，没必要跑来跑去，决策的事我来就行。大家谈好，意见高度统一就行了，派一个人来就行了，太多人介入没必要，也会影响决策。”
然后对中介说：“合同呢？要签什么都放着吧，我看下就签了。”
于是高潮来了，他们因为人多，各种七嘴八舌，内部吵了半天，女儿听到我那些话，开始责备爹妈着急卖房子，跟爹妈吐槽9号杭州新的划区刚定，余杭政府就要搬过去那边2公里附近，房价已经涨了……&@*&结果鸡飞狗跳，说那天谈判的时候就不想卖，结果爹妈着急卖。
我内心真的是一阵狂喜，但是表面还是不露声色，谈判那天我强忍怒气谈了4个小时就差掀桌子，但想想都到这一步了，不能放弃，笑脸相迎硬着头皮一个人谈完，差点肺气炸，就因为女儿电话拖着，不让卖，我强行要求当天签，让对方回家想想肯定买不成。
今天看着这场景，我真是忍不住感慨这次的惊险一跃。
然后，姑娘爹妈开始双双看着我，责备自己女儿，怎么一点都没人家（我）能干，这种事一个人来一点都不慌张，气质太好了，而且那么从容自如……
后来一家子又因为一点小事（条款）跟中介吵了起来，我边喝茶边笑着对他们说：“还有什么问题是有争议的吗？如果大家情绪都上来了，解决不了问题，不如看看条款，去协商，这样签约效率也高一些。”
后来女婿说：“这个落在纸面上的肯定要看看清楚。”
我：“已经校对3个小时了，也幸好有你们看的那么仔细认真，省得我再看。不过我这边是比较注重信任的，合同是死的，人是活的。该什么时间交付我肯定也不拖，我自己做生意最不喜欢故意拖欠别人，所以也请放心。”
说完，也不吵了，开始快速签约。阿姨看着我，眼里充满了慈爱，扭头又对自己女儿说：你看看你，人家的女儿真的厉害……
虽然被夸很爽，但是我万万没想到在这种奇葩鬼畜的场景被夸。另外，这种谈判真的考验心性，我脑子里都在疯狂念心经压住自己想掀桌的心情。
签完，出来，真的是长舒一口气，就觉得这么长时间的战役，总算是有个结果了。
我再回头，去看当时写下的状态和那天的场景，其实我更深刻地理解了一件事：商业世界里，沟通和关系的重要性。
那天中介跟我说，夫妻俩的女儿对他们说了一句话：“你们的认知就到这里了，你们也只能赚到这个钱。你们要卖就卖吧。”
事实上，我跟他们女儿的年龄差距就三岁左右。我父母对房产的认知和理解其实远不如她的父母，我的说服难度其实要高得多的多，但最后还是劝说了父母去共同支持我这个决策。而姑娘的父母是高知，但从双亲的关系里却能洞察到很多中国家长跟孩子之间非常微妙的状态。
父母对于自己的孩子是不信任的，与此同时，父母又天然会把自己孩子跟别人的孩子进行对比，分享这一点，其实也是希望能让更多人去站在子女甚至未来自己为人父母的角度上去认真思考几件事：
1、是否能够双方彼此理解？能明白孩子的能力和特长所在？
2、是否能够基于1的基础上，愿意去相信孩子有能力做一个大的决策？是否愿意用行动去给予支持？3、是否能够更好处理“代际沟通”的问题？
我自认在这点上，我做的是远远不够的。但是我很清楚意识到，父母同样需要自己子女的耐心教育，我因为买房这件事，自己花钱让他们去了解相关经济知识，甚至耗费大量时间，给他们重新做财商的教育。
以前我会觉得父母难沟通，经常就放弃了沟通。如今我作为别人的教练，也因为这件事让我重新审视我作为子女该如何跟他们去做沟通，如何去让他们理解我的决策。
如果说连自己的家人都没有能力去提供帮助，没有意愿让他们更好的理解你，那么我这个研究成
人教育的“教练”本质上也并不是一个合格的教练。
本质上，我的父母同样更应该是我需要花精力去认真做引导和教育的人群。
当然，如何让对方更好的信任和理解你？如何加深彼此的链接？
我个人认为最好的方式一定是共同经历、共同承担、共同面对、共同迎难而上，你可以用一个项目制去实现，也可以像我一样，但是这件事上，我已经不再把「买房」看作一个单纯的买卖行为，而是我如何做了一个近千万的项目决策。
买房这个东西就是一个项目，这个项目跑了快半年，中途各种变故和计划，从决策到调节资源再到执行落地。我曾说过如果哪天我想不开去公司应聘，人家问我有没有一个人从头主导大的项目经验，我真的不开玩笑的会写上“买房”。
然后再把这篇文章甩给对方，让ta去查看我是如何把一次聊天从想法形成到执行落地，并且最终拿到了不错的结果和成绩。
一些思考
相信各位看到这里，也一定看累了，无论是为自己的眼睛累还是为我买房整个心路历程累。
这篇文章的信息量，其实我个人认为是很多很多的，我能今天拿到这个结果，真的不光是我“运气太好”导致的，机缘固然需要，但是这里面的复杂因素如果你再回去看一下，就知道有多少次买房这个事儿就差点“流产”了。
生财有术我看过很多朋友的买房贴，更多的视角是在各种纬度的分析，但是我自己写文章或者我个人的特色永远是提供不一样却无比重要的信息给各位。
方法论的东西大家看多了也看累了，而且真的如此执行，未必就能得到你要的结果。至少我不觉得你看完这篇文章，还会对一些事抱有某种绝对性和确定性。
之前生财有术，亦仁发过一个作业：普通人如何3天卖出100本日历？
很多朋友其实看到作业后，写下了自己的想法，而我看到作业的第一反应是：
搜索#范米索#思维认知撬动赚钱系列，有两篇就是我因日历而拿到的龙珠。
大家都想通过生财有术看项目赚钱，这是一种方法，现有的知乎好物、淘宝蓝海、大小航海等都是帮助你去从0到1跑出一个小闭环的方式，但是生财有术不只是这么一点点的功能和作用，它的想象空间还有很大，甚至赚钱的思路也不只你能看到的那些。
如果你对生财目前很多讲xx玩法的帖子都不感兴趣，那么不妨花点时间看看我的帖子，我相信会让你有很多不同视角的思考。
最后，用生财有术@小蚁跟我说的一些话，同样想回馈给各位：
世间法是有法可得，真正的智慧是无法可得。世间法是越学越多的，各种方法论也是越学越多，然而财富的积累，不是靠“术”就能简单解决的。心想不能事成，需要因、缘才能达成。思考不能致富，没有因、缘是不可能结出果实。
最后，祝各位在未来的道路上，皆能一帆风顺。