分享本地同城项⽬引流+变现玩法，当前红…

⻩岛主

案例分享#分享本地同城项⽬引流,+变现玩法，当前红利期可⻓期操作，附实操案例

⼤家好，我是⻩岛主！

最近发现很多⼈对本地项⽬⽐较感兴趣，尤其是现在市⾯上不少⼈，都在做抖⾳同城引流变现项⽬。我也发现了，确实现在的本地项⽬如果能有效的借助到抖⾳同城引流，那么肯定是可以顺⻛顺⽔的做出效果的。

其实在两年前，本地项⽬就⼀直都是不错的选择，我们当时也选择了⼀个本地房产卖房的项⽬，通过跟售楼处合作去卖新房，佣⾦也是⾮常可观的，在我们这个⼩城市，就拿恒⼤潘安湖来说吧，佣⾦可以给到2.5-3.5%左右，其实这个佣⾦算是很不错了，毕竟你只要介绍客户并成功消费就可以获取佣⾦。

可以看下图，有具体的佣⾦说明：底部有配图！

我们当时选择这个项⽬其实也是在试⽔本地项⽬了，因为我⼀个朋友是开中介公司的，他们每个⽉的销售额都做的不错，⽽且只靠端⼝引流变现。所以我当时也想尝试⼀下。但是我们不靠端⼝，因为这个成本有些⾼。我做的引流⽅式很简单，主要靠的就是百度竞价+百度视频引流，成本很低，进粉很快。

但是难点在于竞价户不好开，本地的给开但是太贵，外地的资源⼜找不到，最后通过关系找到了⼀个可以开房产的竞价户，基本上所有在售和即将开售的楼盘只要上竞价，进线和成本还是在我的预期之内的。所以我们就通过这个互联⽹思维做了⼀段时间，到现在其实还在做的，只不过我把⽅法教了下然后⼊股到我朋友的中介公司。

可以看下图，都是咨询的客户：底部有配图！

如果你对房产项⽬⽐较感兴趣，其实现在是可以去做的，现在做租房项⽬也是可以的，我身边不少⼈都是专⻔做包租婆的，⽽且利润也是很可观的，⼀般都是⼀个⽉的房租作为你的利润。

⽽且现在很多房产中介公司都在进军抖⾳同城号引流，你可以⾃⼰去打开抖⾳同城看下，⼏乎都可以看到中介发的短视频，基本上都是户型加介绍等信息做成的短视频。

另外，最近⼏个⽉我⼜测试了本地律师项⽬，盈利点主要从诉讼、顾问、咨询费为主，我相信有了解过律师⾏业的⼈都知道哈，现在咨询费都是⼀笔纯利润，只要找律师咨询就跟找⼼理医⽣咨询⼀样，都是按照⼩时计费的，不然律师根本就不搭理你，因为律师也是很忙的。

这个项⽬做抖⾳同城号引流⼀段时间，整体效果还是不错的，我们是通过真⼈出镜分享法律知识和诉讼案例，⼩热⻔很容易上，⼤热⻔可以借助⼈⼯⼲预的⽅式进⾏操作。当然了，我们主要还是要⼩热⻔的本地流量，因为这个是最精准的。

来看下效果图：底部有配图！

这个1500的是诉讼的佣⾦，250的是咨询的佣⾦，具体分佣⽐例我这⾥就不说了。那么这个律师项⽬其实操作起来⾮常简单，主要就是抖⾳拍短视频分享常识与案例，然后有诉讼需求的⼈会私信找到你并付费咨询。所以，只要引流到位，剩下的都交给律师哈。但是，你需要找⼀个靠谱的律师，不然坑死你。

前两天我去参加了⽣财有术上海线下⻅⾯会，在晚上夜话的时候担任了夜话官并带着⼤家去讨论⼀个主题，这个主题是《如果你现在不做⼿⾥的业务，让你选⼀个新项⽬，你会选什么？为什么？》

我当时的主题就是做专⻔做本地同城的项⽬，我在很早就很看好本地的项⽬。⽽且现在抖⾳同城号引流效果⾮常好，只要你选择了⼀个好的本地项⽬，我相信还是可以去放⼤的去做的。

我简单的说下我是怎么聊这个主题的，也算是我的⼀点⼩经验吧，当然我不是卖课的，我只是以我的经验之谈分享出来⽽已哈。当然了，你也可以思考下这个主题，如果你不做⼿⾥现在业务，你会去选择⼀个什么样的项⽬呢？

如果哈，我是说如果，我现在不做⼿⾥的业务，我想选的新项⽬是“本地同城项⽬”这个本地同城项⽬其实很⼴泛，包含了本地卖房、卖⻋、驾考、相亲、医美、诉讼、装修等等。

我想做这个的原因其实很简单：

1、我本身就是做SEO出身的，我们现在的轻医美项⽬均是通过百度做的视频引流，包含全国、本地、截流等三个⽅⾯的引流部署。

尤其是本地，我们做了⼤量的本地培训机构引流，也就是本地双眼⽪技术培训，我们不推荐给本地的学校，我们是⾃⼰做的培训机构。

其次是做本地的双眼⽪单做客户，我把各个地区的本地关键词完善部署，⽐如搜徐州双眼⽪、徐州双眼⽪哪家靠谱等这样的词。凡是⽤户搜索过的，我们全部部署到百度，堪称⼩竞价模式，任何词都可以搜索到我的视频从⽽进线微信。
所以，我们从⼀个轻医美本地的引流到变现的玩法，我们可以复制到其他本地同城项⽬上去。

2、上⾯也说了，我们有段时间，测试房地产本地项⽬，通过竞价霸屏当地每个新楼盘的⻓尾词，同时也搭配视频引流在百度上做聚合排名等，效果还算可以，竞价进粉成本也很低。

因为这个房产的竞价很多渠道不给开，⽽且本地的房地产也不懂互联⽹引流，唯⼀能抗衡的就是各⼤房产⽹，⽐如吉房⽹，楼盘⽹这样的，他们都是做竞价不差钱的，但是SEO能⼒太差。

⽽且很多传统中介公司开的获客端⼝，其实都是这些⼤⽹站从百度上获取的流量。所以，我们改变思维直接⾃⼰做竞价获客。

3、在很多年前，传统企业都嚷嚷着说要转型互联⽹，放眼望去，真正转型成功的企业⼜有⼏家成功转型？不还是那些⼤企业转型成功的吗？例如⼩⽶⼿机，完全就是转型最成功的企业。

到现在为⽌，不少传统项⽬转型失败从⽽放弃转型或者垂死挣扎。那么，我们本身就是做互联⽹的，会引流会营销，完全可以⾃⼰操盘本地同城项⽬。

⽽且现在各⼤平台，例如抖⾳、⼩红书、百度等⽅⾯都在扶持本地同城流量，尤其是抖

⾳，近期⼤量扶持同城项⽬，让很多创业者看到了希望。

⽐如南宁那边⼀个做抖⾳同城相亲变现项⽬的，三四个⼈的团队利⽤抖⾳引流，⼀个⽉利润达到10W+，这也只是听说。但是我们做到医美项⽬，客单价⼏千到⼏万不等，全部都是本地推给医院合作，直推客户可以拿到50-60的佣⾦。
所以，现在转型本地项⽬做互联⽹引流和变现，真的很适合，你可以看看身边有哪些暴利项⽬。⽐如租房，⼀个⼩姑娘做包租婆个⼈IP，在抖⾳上本地化引流，整体项⽬是⾮常不错的，⽽且租房本身就是暴利项⽬，只是很多做租房的⼈不懂得引流，唯⼀的就是线下电话和发传单或者转介绍等。

再者，租房利润很⾼的⼀般都是⼀个⽉的房租，如果你能把互联⽹流量控制好，以及房源信息控制好，⼀般没问题的。我倒是建议做这个项⽬的⼈去房产中介公司⼯作⼀段时间，摸透了在⾃⼰做，反正流量不是问题。

4、本地项⽬⾏业领域很多，可选性极强，做通捋顺了⼀个项⽬就可以去复制放⼤更多项⽬，其实万变不离其宗。

本地项⽬分为两个部分，⼀个部分是引流、⼀个部分是变现，引流其实都⼀个样，要不百度、要不就是抖⾳，在或者⼩红书，或者本地地推裂变，最终都是把粉丝加到⾃⼰的私域流量。

其次就是变现转化这块，只懂互联⽹引流和营销是不⾏的，我们必须要深⼊⻁⽳焉得⻁⼦，意思是你要懂得这个项⽬的⾏业规矩，⽐如租房项⽬，其实租房很简单，有客户就可以带去看房。但是我们要懂得变现话术，怎么锁客怎么让他掏票⼦等。重点则是房源，你需要有房东⼀⼿房源，不然你拿什么去给客户？这⾥⾯道道很多。如果想做，必须下功夫去了解整个⾏业。

5、最重要的⼀点是：我觉得本地⽼板⼤部分都是不懂互联⽹的，⽽我们懂韩互联⽹的⼈占据天时地利⼈和，真的是要⻛得⻛要⾬得⾬。如果你确实不想⾃⼰全盘操作，可以跟传统⽼板合作，你做前端引流，他做后端变现。

我们现在做的医美项⽬就是，我们引流，外地的客户都是交给合作技师去操作，⽽且我还不⽤售后，只管收钱就⾏了，剩下的都交给本地⽼板。
说了这么多，我觉得本地项⽬是我未来最想做的，我现在如果不做现在的项⽬，我绝对会去放⼤其它的本地项⽬，就⽐如我们在做的律师项⽬，其实已经在试操作阶段。⽽且现在各⼤平台都在扶持本地流量，未来真的是可期。

以上是我对这个主题的⼀个想法，其实我相信很多⼈都在找项⽬，如果你找了线上的项⽬，可能不算稳定，但如果你找了⼀个线下的项⽬，我可以说只要流量没问题，都是可以⻓期稳定的。

其实说来说去，本地同城项⽬⽆⾮就是引流+变现，⽽引流就是你找到合适的引流⽅法，只要流量供得上基本上没问题。⽽且变现这块，你可以⾃⼰变现也可以找渠道合作变现。就好⽐相亲项⽬，这个项⽬可以⾃⼰掌握到⼿⾥，⾃⼰引流⾃⼰变现，因为这个没什么难度，就是媒婆的形式。

再⽐如驾校项⽬，基本上都是跟渠道合作的，因为你不会开⻋啊。但是也要个别案例，我有个朋友就是会开⻋然后考了个教练资格证，花了点钱搞了两辆⻋，然后⾃⼰做，后期学员太多了，开始招聘教练放⼤操作。

所以，可能你认为难度很⼤，担时真正做的时候发现很简单，尤其是那种⾛渠道的变现⽅式，你只需要去引流和简单客服，剩下的都推给渠道了。那么，找渠道这块我可以说下我的经验，我现在做的律师项⽬是跟我的律师顾问合作的，这个律师是盈科律师事务所的。因为他也需要客户，所以我就尝试着去给他介绍客户，⼀段时间后我发现这个⾏业还是很好做的。

所以我也建议，你要找和你熟悉的⼈去做，或者已经合作过的⼈去合作，如果没有合作过可以尝试着去做，但是你引流⽅法要给⼒啊，不然合作了，没客户推给渠道也⽩搭啊。所以，选择好⼀个⾏业，先测试下流量，然后在选择合作。

最后，我在说下⾏业怎么去选择：
我建议⼤家去58同城上找合适你的⾏业，底部有配图！

我基本上都是在这个上⾯找的本地项⽬，有的确实可以适合⾃⼰做的，再⽐如开锁、通⻢桶、砸墙、刮腻⼦等，其实都是接活+外包的形式，这个成本很低，如果有做装修的应该知道哈，⼀个刮腻⼦的外包活，你收客户5000，给⼲活的⼈是200⼀天，基本上⼏天就可以⼲完的，所以利润很可观。

写在最后：

我是⻩岛主，最近我们特别喜欢研究本地项⽬，因为我们已经有⼀个成熟的医美本地项⽬，⽽且看到很多⼈缺⻓期发展的想，再加上很多⼈对本地项⽬很感兴趣，同时抖⾳也在抢占本地同城流量，所以我把这个分享出来，不算⼲货，但都是我的经验之谈，希望能帮助到⼤家好哈。先这样，有问题可以跟我交流！

2.5%3.0%3.5%0%